乌鲁木齐住房保障
您现在的位置:首页>房产小助手>购房须知>买房技能篇 高层住宅怎么选?
买房技能篇 高层住宅怎么选?

  许多购房者都会纠结于高层住宅楼层的选择,选低层怕遮光,选中间层怕扬灰,选高层又怕不方便。那么,如何选择合适的楼层呢?

  1.各国高层建筑标准不一

  高层建筑:超过一定高度和层数的多层建筑

  2.选楼层要考虑的因素

  家庭成员:三世同堂尽量选择低层,考虑到老人孩子出行方便;

  总层数:过高会降低整体居住舒适度;

  光线:低楼采光易被遮挡;

  视野:楼层越高视野超好;

  噪音:低楼层吸收噪音较多。

  3.顶楼

  优点:视野开阔、无噪音干扰、私密性好、价格便宜

  缺点:夏热冬冷有可能受漏水困扰

  4.16层以上

  优点:视野较好、私密性较好、光照效果较好

  缺点:发生紧急情况时不易逃生

  5.10-16层以上

  优点:通风采光好、光线不被遮挡

  缺点:若上下层有排废物的管道受影响较大

  6.7-9层

  优点:黄金分割比例层,视野较好

  缺点:价格相对较高

  7.4-6层

  优点:安全性最好、出行较方便

  缺点:易受到遮挡、有噪音影响

  8.3层

  优点:底层里最理想的楼层

  缺点:噪音影响、采光很差、视野不好

  9.2层

  优点:方便出行、相对安全

  缺点:噪音影响、采光很差、视野不好

  10.1层

  优点:方便出行、易逃生、价格低、空间利用率高

  缺点:需防盗、防尘、防污染、防虫蚁、防潮

  小贴士:有人认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度。其实一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,楼层越高,空气相对越干净。

  总层数不同最优选择也不同

  一般而言,高层住宅楼层选择规则为:总层数的1/3以上,2/3以下为较好层次,结合家中有老幼,及中间层会出现的排污管道的情况。

  买房什么楼层好?一般而言,较高楼层,遮挡少、采光好、私密性高,适合中青年居住;较低楼层方便出行,适合有小孩和老人的家庭居住。不过,最关键还是要根据自己的居住要求和状况,在各楼层之间权衡利弊找到适合自家的房子。